公积金贷款需要个人提供什么。住房公积金贷款申请综合指南：个人准备材料清单和详细流程。对于购房者来说，由于利率低、还款压力小，公积金贷款已成为首选的融资方式。然而，申请过程中需要提交的材料既繁琐又严格，任何轻微的遗漏都可能导致审批延误。本文结合各住房公积金管理中心的政策，从基本文件、购房证明、收入和信用材料三个模块总结了住房公积金贷款所需的核心材料清单和注意事项。
1、 基本身份和公积金账户材料：确认贷款资格的“入场券”
识别
申请人及其配偶（如有）需在有效期内提供其第二代身份证的原件和复印件（双方复印在同一页上）；
香港、澳门和台湾居民需提供香港、澳门的《内地通行证》或台湾居民的《内地旅行证》。外国人需要提供护照和工作许可证。
婚姻状况证明
已婚个人：必须提供结婚证原件和复印件（包括登记机关盖章页和照片页）；
离婚个人：需要提供离婚证明或法院判决书，并明确财产所有权和子女监护权；
单身人士：需签署《未婚声明》（部分城市要求现场签字或通过政府平台核实）。
公积金账户证明
需要联合公积金卡或公积金管理中心出具的“存款证明”来证明：
连续存款至少6个月（部分城市要求12个月），目前状态为“正常存款”；
账户余额充足（在一些城市，贷款金额按余额倍数计算，如北京最高贷款余额的20倍）；
存款基数符合要求（每月存款金额必须覆盖每月贷款支付的50%以上）。
2、 与购房相关的材料：锁定贷款目的的“合法凭证”
采购合同
必须提供向房屋管理部门备案的《商品房买卖合同》原件和复印件（包括合同号、房屋地址、总价等关键信息）；
二手房转让后需要提供《现房买卖合同》和《房地产权证》。
首付款凭证
需要开发商或卖方出具的正式发票（增值税普通发票或专用发票），金额必须符合首付款比例要求：
首套房：最低20%（部分城市为30%）；
第二套房：最低30%（在某些城市为50%）。
房屋评估报告（二手房必备）
需委托住房公积金管理中心认可的评估机构出具《房产评估报告》，说明房屋的市场价值和贷款比例（如果评估价格为100万元，贷款为70%，最高贷款金额可达70万元）。
公积金贷款需要个人提供什么
3、 收入和信贷材料：证明还款能力的“核心依据”
收入证明
办公室工作人员：他们需要提供由雇主盖章的“收入证明”（注明他们的职位、月收入和雇主联系方式），以及过去6个月的银行对账单（显示工资记录）；
个体经营者需要提供营业执照、过去一年的银行对账单和税务证明。一些城市可能要求提供财务报表；
当收入不足时：配偶或父母可以作为共同借款人，必须提供身份证、户籍簿和收入证明。
信用报告
我们需要提供中央银行征信中心出具的个人信用报告（可以通过银行分行或官方网站进行自查），重点核实：
信用卡逾期：如果连续3次或累计6次逾期付款，贷款将被直接拒绝；
贷款拖欠：当前或历史拖欠超过90天被视为严重违约；
债务比率：本次每月还款加上本次贷款的每月还款不得超过家庭月收入的50%。
