现在想要办理公积金贷款要什么条件。申请公积金贷款的要求。住房公积金贷款是缴纳住房公积金的员工享有的一项重要福利。与商业贷款相比，它们的利率较低，可以为购房者节省大量利息费用。然而，并非所有缴纳住房公积金的人都能顺利申请住房公积金贷款，他们需要满足一系列条件。
1、 基本身份和行为能力要求
首先，申请人必须具有完全民事行为能力，这意味着申请人必须能够独立进行民事法律行为，并对自己的行为负责。一般来说，年满18岁且精神正常的公民符合这一条件。如果一个人的民事行为能力有限或没有民事行为能力，他们不能独立申请住房公积金贷款。例如，未成年人、患有严重精神疾病且无法识别自己行为的人等不符合要求。
2、 公积金存款状态要求
存款时间：在大多数地区，申请人需要连续全额存入住房公积金一段时间，一般为6个月或更长时间，申请时公积金账户处于正常存款状态。以开封市为例，申请人已开立住房公积金账户至少6个月，并已连续正常缴费6个月或以上，则有资格申请。根据许昌市的规定，住房公积金已在贷款申请日前三个月缴纳，账户正常存入。如果中途付款中断，即使付款已付清，仍可能影响贷款申请，具体取决于当地政策。
存款金额：虽然不同地区对存款金额没有统一的具体标准，但一般要求按照规定的比例全额存款。在某些地区，缴费基数将根据员工的工资收入确定，缴费比例通常在5%至12%之间。例如，漳州应届大学生缴纳住房公积金时，缴费比例为10%，缴费基数根据当地灵活就业人员缴费专户缴纳的基本养老保险费最低缴费基数确定。全额存款确保住房公积金账户有足够的资金积累来支持贷款申请。
3、 购房要求
房产：住房公积金贷款主要用于购买、建造、翻新和修理自住住房。购买的房产必须是正规的自住房屋，别墅和商业建筑等非自住房产一般不符合住房公积金贷款条件。如果购买新建自住住房，物业项目必须已向住房公积金管理部门登记备案。在许昌市，购买新建商品自住房、二手自住房、法院拍卖自住房和自建住房时，对首付比例有不同的要求。购买新建商品自住房，首付款金额不得低于房屋总价的20%；购买二手自住房，首付款不低于总房价的40%；购买法院拍卖的自有房屋，首付款不低于房屋总价的40%；建设自有住房，自筹资金不低于住房总价的50%。
住房单元数量：许多地区对住房公积金贷款支持的住房单元数量有限制。一般来说，优先购买第一套住房，一些地区也允许申请第二套住房，但条件更严格。例如，漳州市规定，申请人的家庭应在当地购买或建造第一套或第二套自住住房，别墅除外，第二次申请应在第一笔住房公积金贷款或补贴贷款结算后一个月提出。一些城市可能会提高首付比例，降低贷款金额，或对二套房公积金贷款实施更高的贷款利率，以遏制房地产投机。
