申请公积金贷款需要准备哪些材料呢

　　申请公积金贷款需要准备哪些材料呢。申请公积金贷款需准备的材料可分为基础证件类、购房证明类、收入与信用类、特殊情形补充类四大类，具体清单及注意事项如下：

　　一、基础证件类：身份与关系证明

　　身份证明

　　申请人及配偶的身份证原件及复印件（港澳台同胞需提供通行证或居住证，外籍人士需提供护照和永久居留证）。

　　未成年人子女关系证明（如有）：出生医学证明、户口簿、收养登记证明等。

　　户籍证明

　　户口簿首页及本人页原件（无户口簿的可提供军官证、士兵证；配偶为华侨的需提供居住国护照）。

　　婚姻状况证明

　　已婚：结婚证原件。

　　离婚：离婚证+离婚协议/法院判决书及生效证明。

　　未婚/未再婚：签署单身声明（现场填写）。

　　二、购房证明类：合同与资金凭证

　　购房合同

　　购买新建商品房：需提供经房管部门备案的《商品房预售合同》或《现房买卖合同》原件。

　　购买二手房：需提供《二手房买卖合同》原件及过户后的《不动产权证书》。

　　购买异地房产：需额外提供本地抵押物的房产证或不动产权证（如需）。

　　首付款证明

　　新建商品房：售房单位出具的首付款发票及支付凭证（如POS单）。

　　二手房：出售方出具的首付款收据及买方支付凭证（收款方仅限出售方本人及配偶）。

　　提取公积金支付首付：需提供《住房公积金提取业务回执》。

　　出售方材料（二手房需提供）

　　出售方身份证原件及I类借记卡复印件。

　　含竣工日期的房产证复印件（若无，需提供交易中心出具的房产登记证明）。

　　三、收入与信用类：还款能力证明

　　收入证明

　　在职职工：由单位出具收入证明（有效期3个月）。

　　公积金缴存人：同意根据月缴存额推算收入的，可免提交收入证明。

　　自由职业者：认定缴存基数为月收入。

　　家庭还款能力不足：可增加共同还款人（父母、子女），需提供其身份证明、收入证明及《共同还款承诺书》。

　　个人信用报告

　　由委贷银行经申请人授权后查询获取，或自行打印近1个月的征信报告。

　　信用不良情形：单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上、贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上、贷款被划分为次级/可疑/损失类、被纳入失信被执行人名单的，不予贷款。

　　四、特殊情形补充类：根据政策差异准备

　　异地缴存证明

　　异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或通过“全国住房公积金小程序”申请电子码。

　　近6个月缴存明细对账单（需含每月末账户余额）。

　　多子女家庭证明

　　符合二孩、三孩政策家庭需提供子女出生证明或户口簿，贷款额度可上浮20%-30%。

　　商转公贷款材料

　　商业银行住房贷款合同、还款明细（近6个月）、贷款余额表。

　　所购房屋的《不动产权证书》及抵押物评估报告。

　　其他特殊材料

　　港澳台及外籍人士：境内联系人信息及身份证件。

　　当事人不能到场：委托公证书及受托人身份证原件。

　　集体土地房产、产权有异议房产：不予贷款。

　　五、操作建议：分步骤准备

　　材料分类：按“证件类”“合同类”“收入类”分别整理，避免遗漏。

　　原件核验：部分城市要求核验原件并留存复印件，建议携带所有材料的原件及3份复印件。

　　线上预审：部分城市支持通过公积金APP上传材料预审，减少现场等待时间。