想要申请公积金贷款需要提供哪些信息。
1、 基本身份和结婚证明材料
身份证明:申请人和配偶身份证的原件和复印件,复印件应清楚地显示正面和背面信息。如果未婚或离婚,需要额外的相关证明文件。此外,户籍簿的原件和复印件也是必不可少的,包括家庭主页、个人页面和配偶页面(如果有的话)。
婚姻状况证明:已婚人士需提供结婚证原件和复印件;离婚个人需要准备离婚证明、离婚协议书或法院判决书的原件和复印件;丧偶的,必须提供配偶死亡证明和关系证明的原件和复印件。
2、 采购相关合同和财务凭证
新建商品房:必须提供向房屋管理部门备案的《商品房买卖合同》原件和复印件。应特别注意合同当事人、房屋信息、付款方式、交付条款和合同生效页等关键页面。同时,有必要准备购买价格的首付款发票或收据的原件和复印件。一般来说,首套房的首付比例应大于等于20%,第二套房的首付款比例应大于或等于30%。
转卖房(二手房):必须提交《房屋买卖合同》原件及复印件、所有权变更后的《房地产权证》原件及影印件、房产契税缴纳证明原件及复印物。
其他类型的住房:如果是房屋建设/装修,需要准备“土地使用权证”、“建设工程规划许可证”、“施工合同”、“工程预算书”和建筑费用支付证明,并需要住房公积金中心现场调查确认;如果您想装修房屋,您需要提供“房屋所有权证”、“房屋安全鉴定报告”和装修费支付证明。您还需要经过住房公积金中心的现场调查和确认。
3、 个人信用和还款能力证明
信用报告:申请人及其配偶应在一个月内提供中国人民银行出具的详细个人信用报告,该报告可在现场打印或通过指定平台获取。
收入和还款能力证明:过去6个月的银行工资表或个人所得税APP收入截图可以证明收入情况。此外,家庭月收入可根据申请当月的公积金缴费基数确认。对于一些特殊情况,如贷款期限和借款人年龄超过50岁的女员工,需要提供标准化的个人干部简历或(副)高级职业资格证书,以及经单位法定代表人签字确认的退休证明;行政事业单位的从业人员必须提供本单位人事部门出具的正式录用证明。
4、 住房单元数量和非本地存款证明
住房单元数量证明:需要购买地房地产登记机构出具的“家庭住房单元查询证明”,包括夫妻和未成年子女。值得注意的是,在购买房产的地区(城市)购买第二套自住房产时,有多个孩子(2个或更多未成年子女)的家庭可以被认定为首次购房者。
异地存款证明:如果住房公积金存放在异地,必须提供存放地住房公积金管理部门出具的“异地贷款员工住房公积金存款使用证明”和过去6个月的存款明细。如果在不同地点购买房产,还必须提供存款地、工作场所和购买地点的房地产部门出具的住房单元数量证明。
住房公积金贷款的政策和所需文件可能因地区而异。在申请之前,建议您访问当地住房公积金管理中心或访问官方网站,了解更多具体要求,并提前准备所有相关材料,以提高住房公积金贷款申请的成功率和处理效率。