公积金贷款的利率现在是多少呢。在购房贷款领域，住房公积金贷款的利率一直备受关注，因为它直接影响购房者的还款压力和成本。作为政府为缴纳住房公积金的员工提供的福利政策，住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率更优惠。
自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了重要调整，整体下调0.25个百分点。此次调整范围广泛，对新发放贷款和现有贷款都产生了深远影响。
对于新发放的贷款，利率标准如下：首次购房贷款，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。以小王为例，他计划贷款购买他的第一套房子。贷款期限为20年，贷款金额为80万元。按2.85%的利率计算，采用等额本息还款法，每月还款金额约4637元，利息支出总额约23.5万元。如果按3.1%的调整前利率计算，每月还款金额约为4750元，利息支出总额约为26.3万元。相比之下，降息后，小王的月还款压力减少了113元，利息支出总额减少了约2.8万元。
第二笔住房贷款的利率要求相对较高，5年以内（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率不低于3.325%。该规定旨在体现差别化信贷政策，合理引导住房消费，抑制投机性住房需求。
对于2024年5月18日前发放的现有住房公积金贷款，也有好消息。从2025年1月1日起，这些现有贷款将统一适用新的利率，借款人无需主动申请。例如，在西宁市，现有贷款利率的调整涉及4.27万户家庭，预计将为这些家庭节省3.14亿元的利息费用。以首期100万元30年等额本息贷款为例，利率调整前，月还款额为4270.16元，调整后降至4135.57元，每月减少约135元。利息支出总额也减少了48500元，大大减轻了长期还款压力。
住房公积金贷款利率的下调不仅降低了购房者的融资成本，提高了居民的住房支付能力，而且在一定程度上刺激了房地产市场的合理需求。对于那些计划买房的人来说，由于利率较低，住房公积金贷款已成为他们的首选贷款选择。在申请住房公积金贷款时，借款人需要注意自己的住房公积金缴费、贷款金额、还款能力等因素，确保贷款顺利审批，并制定合理的还款计划，充分享受住房公积金贷款带来的利率优惠，实现安居乐业的梦想。
