申请公积金贷款要做什么准备

　　申请公积金贷款要做什么准备。申请公积金贷款是一个涉及多个步骤和准备工作的过程。为了确保申请的顺利进行，以下是详细的准备指南，帮助您充分了解和准备。

　　1、 了解基本情况

　　首先，你需要澄清你是否符合申请住房公积金贷款的基本要求。这些条件通常包括：

　　缴存要求：在用人单位连续缴存住房公积金满一年，且仍在缴存过程中。这是申请公积金贷款的基本前提。

　　信用记录：有良好的个人信用记录，无逾期还款等不良信用行为。

　　还款能力：有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。

　　2、 准备必要的材料

　　申请公积金贷款需要准备一系列材料，这些材料是审查贷款申请的重要依据。根据不同的房屋类型（如新房、二手房和集资建房的单位），所需材料可能有所不同，但通常包括以下基本材料：

　　身份证明：借款人和共同还款人（如有）的居民身份证和户口本原件及复印件。

　　婚姻状况证明：已婚人士须提供结婚证复印件。在未婚或离婚等特殊情况下，雇主或警察局将颁发证书。

　　购房合同或协议：购买商品房的合法合同或协议，保证交易的真实性和合法性。

　　收入证明：借款人和共同还款方所在单位提供的个人信用证明，包括收入证明、银行对账单等。

　　首付款证明：借款人已支付不低于规定比例（如30%）的购房款的有效证明。

　　抵押物证明：对于二手房或集资建房的单位，需要房产证原件和复印件，以及住房公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

　　3、 搜索并选择合适的银行分行

　　购买预售或经济适用房的，需要先到相应的委托银行公积金贷款业务网点查询预售房源，选择相应的银行网点进行申请。购买现房或现房的，应到委托银行指定的公积金贷款业务网点查询，选择合适的网点办理。

　　4、 提交申请并等待审查

　　在准备好所有材料后，您可以前往选定的银行分行提交贷款申请。银行或住房公积金管理中心将对您的申请进行初步审查，包括贷款条件、申请材料、申请限额等内容的真实性和合规性。初审通过后，银行将邀请您进行面谈，以进一步了解您的贷款用途、还款意向、还款能力等信息。

　　5、 签订合同并办理抵押登记

　　如果审核符合要求，银行将接受您的贷款申请，并通知您完成签字手续。签订合同后，您和房屋共有人需要与住房公积金中心一起到不动产登记中心办理抵押登记。不动产登记中心受理申请后，将通知住房公积金中心在一定期限内领取不动产注册证。

　　6、 等待贷款发放

　　住房公积金中心在收到不动产登记证后，进行贷款审核。受托银行应当按照约定的贷款条件发放贷款，经核实后，将贷款资金划入合同约定的账户。

　　总之，申请住房公积金贷款需要提前了解基本情况，准备必要的材料，查询并选择合适的银行分行，提交申请并等待审查，签署合同并办理抵押登记，等待贷款发放。在整个过程中，保持信息的真实性和完整性至关重要，同时也要注意政策变化和银行通知，以确保申请的顺利进行。