办理房屋贷款需要哪些手续费用。申请住房贷款的手续费主要包括以下几个方面：
1、 评估费
定义：评估费是指评估机构在申请抵押贷款时为评估房产价值而产生的费用。
收费标准：一般为评估价值的0.1%至0.5%，具体收费可能因评估机构和地区差异而异。
收款人：评估机构。
2、 抵押登记费
定义：抵押登记费是贷款人在房产登记部门办理抵押登记手续时需要支付的服务费。
收费标准：收费标准因地区而异。例如，在北京，申请住房抵押贷款和其他产权证书（实施房地产登记的地区为“房地产登记证”）的费用为每份80元，共计160元。
收款人：房产登记部门。
3、 住房保险费
定义：住房保险费是保护房屋免受火灾等事故损坏的费用。
费用标准：一般为贷款金额乘以0.05%乘以贷款期限。
收款人：保险公司。
注：住房保险是自愿支付的，银行通常不会强制要求。
4、 公证费
定义：在申请抵押贷款时，银行通常要求借款人对贷款合同进行公证，由此产生的费用称为公证费。
收费标准：一般在300元至600元之间，具体收费可能因公证机构和地区差异而异。二手房贷款的公证费可能在200元左右。
收款人：公证机构。
5、 其他费用
担保费：有时银行可能会要求借款人提供具有足够财务能力的组织或个人的担保证明，并支付一定的担保费，以避免抵押风险。担保费的具体金额可与担保公司协商确定。
抵押贷款利息支出：用贷款买房需要向银行支付一定数额的利息，这通常取决于首付款金额、贷款时间、还款方式和贷款利率等各种因素。
提前还款罚款：一些银行要求在申请提前还款前还款一段时间，并收取一定比例的罚款。具体规定因银行而异。
6、 注意事项
了解费用详情：在申请住房贷款之前，详细了解各种费用的收费标准非常重要，以避免收取不合理的额外费用。
选择信誉良好的机构：选择合格的评估机构、公证机构、保险公司等，确保服务质量和合理收费。
咨询银行政策：不同的银行可能对住房贷款有不同的政策和费用。建议咨询多家银行，为自己选择最合适的贷款计划。
综上所述，获得住房贷款所涉及的手续费包括评估费、抵押登记费、住房保险费、公证费和其他可能的费用（如担保费、抵押利息费和提前还款罚款）。在处理过程中，重要的是要仔细了解各种费用的收费标准，并选择信誉良好的机构提供服务。
