一、贷款性质与用途
创业贷款：专为满足城乡居民个人创业需求设计，属于政策性贷款，旨在支持创业启动或经营周转。贷款用途严格限定为经营开支（如设备购置、流动资金等），禁止用于理财、购房或股权投资。
个人贷款：用途更广泛，涵盖消费、购房、教育、医疗等个人需求。例如，住房贷款用于购房，消费贷款可用于购买家电、汽车等。
二、利息与贴息政策
创业贷款：通常享有无息或政府贴息待遇。例如，部分地区对高校毕业生、退役军人等重点群体按实际利率全额贴息，其他群体部分贴息。利率可能下浮20%，显著降低融资成本。
个人贷款：以盈利为目的，需支付利息，利率通常较高，尤其是信用贷款（无担保贷款）。
三、抵押与担保要求
创业贷款：对抵押物要求较宽松，部分产品无需抵押，或由政府性担保机构提供担保（费率低至0.5%）。例如，科技型企业可用专利质押，或接受第三方担保。
个人贷款：抵押要求严格，尤其是大额贷款。例如，住房贷款需以房产抵押，汽车消费贷款需以车辆抵押。无抵押信用贷款额度较低，通常不超过20万元。
四、申请条件与流程
创业贷款：
身份限制：主要面向特定群体（如大学生、退役军人、下岗职工等）。
证明材料：需提供创业计划书、营业执照、经营许可证、社区或学校开具的创业证明等。
资金要求：需有一定自有资金，贷款金额不超过项目所需资金的70%。
流程：需通过人社部门或银行审核，部分地区需“先还后补”贴息。
个人贷款：
基础条件：具有完全民事行为能力、稳定收入及良好信用记录。
材料要求：身份证、户口本、收入证明、征信报告等。
流程：直接向银行申请，审批周期较短（通常几天至一周）。
创业贷款：期限一般不超过3年，部分科技型企业可达10年。还款方式灵活，可采用等额本息、等额本金或按季还息、到期还本。
个人贷款：期限根据用途调整，住房贷款最长可达30年，消费贷款通常1-5年。还款方式多样，但需按合同约定执行。
六、征税政策
创业贷款：享受国家多项免税政策，如“六税两费”减半等，降低创业成本。
个人贷款：一般不享有税收优惠，利息支出不可税前扣除（住房贷款利息除外）。
七、额度与适用场景
创业贷款：
个人额度：最高可达80万元（如衢州），部分地区为50万元。
企业额度：小微企业最高400万-1000万元（如山东“创业提振贷”），科技企业可达1000万元。
适用场景：创业启动、设备购置、经营周转等。
个人贷款：
额度：根据用途和资质调整，住房贷款可达数百万元，消费贷款通常较低。
适用场景：购房、购车、教育、医疗等个人需求。
